图片来源：”荪湖环湖路“实景图
全宁波向北看
一个“依湖而生”富人圈正在诞生
作者：秦闻月
楔子
年8月17日14:00，20位华尔街最具影响力的投资者，齐聚纽约长岛最东端的南安普顿一栋豪华别墅，参加每年八月定期举行的“基调午餐会”。
午餐会的主办方，是空头大鳄乔治·索罗斯；组织者则是华尔街老将拜伦·威恩。
这是一个暖和但乌云笼罩的周五午后，餐点包括长岛条纹石鮨、水果沙拉、曲奇饼，气氛严肃而又正式。会议讨论的主题：“我们是否即将经历衰退？”
经过一番激烈讨论，21位与会者中19位都保持乐观，认为世界经济正在经历增速放缓和市场修正，但不会经历经济衰退和熊市。只有两位持否定看法，其中一位是索罗斯。他系统性地阐述了自己的观点。
一年后，伴随着雷曼兄弟破产，美国次贷危机触发，全球金融危机迅即爆发。
以上文字来自于加拿大籍作家（现为加国外长）克里斯蒂亚·弗里兰所著《巨富》一书。
该书作者深入追踪全世界富豪近20年，以原汁原味的采访资料为依据，详细解密了在市场和技术革新冲击下的镀金时代，富豪的生活方式与吸金门道。
同时，作者也反复暗示我们：富人与普通大众能够拉开几何级数差距，快速崛起的根本原因在于圈层。
1.
宁波
圈层难遇、别墅难逢
以纽约长岛为例，这里住着纽约乃至全美最顶级的名流与富豪，比如以下这些如雷贯耳的名流大鳄：
美国总统：克林顿；石油帝国：洛克菲勒家族；
金融大鳄：乔治·索罗斯；好莱坞王牌导演：斯蒂芬·斯皮尔伯格；
传奇乐队地下丝绒主唱：娄·里德；吉他上帝：史蒂夫·范……
圈层的魅力在于，它能将不同行业的精英聚拢在一起成为朋友。譬如克林顿和斯皮尔伯格就是一对好朋友，这都得因于他们都住在长岛。
某种程度上来说，长岛已不仅是一个度假富人区，它更大的意义在于，它代表一个圈层，是身份和荣耀的象征。
回到宁波，宁波富人多吗？
多，相当多。根据年全国千万资产家庭数量城市排行榜，宁波排在第7名，为户，仅次于北京、上海、香港、深圳、广州、杭州，遥遥领先于台北、佛山、苏州、南京、成都等准一线城市。
那么，宁波有没有像纽约长岛、北京西山、上海佘山、深圳香蜜湖等能够体现身份和荣耀，代表一个圈层的别墅富人区？
很多人第一反应便脱口而出：东钱湖。
饶是如此，东钱湖曾经一度是宁波顶级名流富豪的后花园，它近乎代表了一个圈层——宁波塔尖人群。但如今，根据政府全新规划与定位，东钱湖未来将从宁波城市后花园，一跃升级为宁波城中湖。这意味着什么？
东钱湖，将从一个圈层的湖，变成一座城市的湖。
就目前东钱湖土拍市场、新盘推售情况来看，绝大多数开发商都以洋房、叠墅为主，少量联排为辅。所以，可以预见的未来，东钱湖未来将迎来大量人口，这个巨大群体将以城市中高收入家庭为主，刚需家庭为辅。
换言之，东钱湖将进入“平民化时代”。
此外，根据国土部最新限墅令，对于独栋、联排等别墅类项目的审批将从严控制、从严打击。“秦岭别墅事件”便是最好例证。
秦岭别墅事件中，秦岭北麓西安段共栋违建别墅被列为查处整治对象，但有关部门仅报栋，瞒报了近千栋，最终震惊全国。
“秦岭别墅事件”也侧面告诉我们：
①不可复制的城市珍稀资源，不再为少数人占有；②极度稀缺的别墅类产品，不再以价格为衡量标准。
2.
通勤时间
优于东钱湖的湖
东钱湖之后，下一个终极湖居板块在哪里？
在回答这个问题之前，让我们先忘掉宁波土拍市场的喧嚣、楼市成交的火爆，以及工作和生活中的纷纷扰扰，在傍晚时分驱车分别选择三条路线抵达这个地方。
路线一：从三江口或天一广场驱车出发，沿着中山西路一路向西，大概行驶约5KM抵达机场高速。沿机场高速一路向北跨过青林湾大桥行驶至荣吉西路，再向西至荪湖路口右拐即可抵达此处。
通勤时间：约30分钟。
路线二：从骆驼行政服务中心出发，沿盛兴路行驶到荣吉路，沿荣吉路一路向西约15分钟在荪湖路口右拐，沿荪湖路行驶约一两分钟便可抵达此处。
通勤时间：约20分钟。
路线三：从东部新城出发拐入世纪大道，向南行驶至南环高架，沿南环高架由东向西转入机场高架，跨过青林湾大桥行至荣吉西路，向西至荪湖路口右拐即可抵达此处。
通勤时间：约30分钟
正常情况下，无论是从海曙、骆驼，或东部新城，通勤时间都约在30分钟左右，用四个字来形容：快哉悠哉。
那么，此处在何处？答案就在荪湖。
■荪湖实景图
3.
城市后花园
宁波主城区第二大湖
荪湖板块，在宁波城市格局中长期保持着异常低调姿态，就像那些深藏不露的亿万富翁。但如果对标主城区其它几大湖，则会发现它的价值卓然出众。
荪湖：亩湖光水域、亩荪湖花海、亩原始山麓、约3.5公里环湖路……
一.从水域面积、资源优势来看，荪湖，作为“宁波主城区第二大湖”的地位无可争议。
东钱湖水域面积20平方公里，即3万亩，山湖自然资源极为稀缺；
日湖水域面积15.5公顷，即.5亩；月湖水域面积9公顷，即亩；明湖（人工湖）规划水域面积15.5公顷，即.5亩。同时，三大湖均无山、林等自然资源加持。
换句话说，亩水域面积的荪湖，约是日湖、明湖的2.2倍，约是月湖的3.7倍，是宁波主城区毫无争议的第二大湖。
■“远眺荪湖”实景图
二.从板块发展、城市格局来看，荪湖，迎来了“宁波主城区骨架扩张”的最好时机。
伴随着姚江新城、慈城新城、宁波北门户商务区的“齐头并进”式发展，以及奥体中心、地铁四号线等城市级配套相继落地，荪湖板块价值也随之“飞升”，“江北后花园”、“宁波城市后花园”地位由此坚定回归。
■“俯瞰荪湖”实景图
三.从土地价值、城市人居来看，荪湖，高端、终极、稀缺的人居价值正在被发现。
城市高端人居形式有三种：滨河、滨湖、滨海。但对于“三江六岸”的宁波来说，“滨湖而居”就愈显弥足珍贵了。
所以，对于通勤时间仅半小时以内的荪湖，它的土地价值、“城市湖山”价值自然就极为稀缺了。
■“对望荪湖”实景图
4.
富邦
荪湖唯一的王
六年前，宁波本土民企富邦集团与荪湖“一见如故”。
在荪湖度假区坝上，富邦率先打造了一座五星级荪湖山庄，并相继开发了66幢独栋双拼别墅产品，即湖山一品一期。
“限墅令”出台之后，66幢约~1㎡别墅产品，竟顿时成为极度稀缺的别墅孤品。
这，让富邦对这批孤品级别墅的价值更加坚定看好，斥资经年累月地悉心臻藏与精心打理，以等待它们主人的到来。
一.比如下图这栋掩映于翠绿树荫下的独栋别墅。
这栋优雅而卓然，静若幽兰，是否已“花落名家”？我们不得而知，但能够拥有它的主人，必定是个不折不扣的大人物：平凡，但不凡。
■“象征人生成就”的独栋别墅实景
二.比如下图这些“托斯卡纳"风情双拼别墅。
它们纯正而又充满异域风情，恍若隔世在某座西方小镇，每一寸建筑都成为了被时光精心雕琢的艺术品。
住在这里会是怎样的一群人？想必一定是品位和志趣都相投的一群人。或是朋友、知己，或是事业上的伙伴、客户。
■“象征人生成就”的联排别墅群实景
三.比如下图这个由水系、瀑布、木栈道构成的社区水系景观。
潺潺流淌的溪水，从每一栋别墅贯穿而过，时光在流淌中悄然放慢脚步。
漫步于此，眼前是贯穿而过的小桥流水，耳畔是潺潺的流水声、稚嫩的嬉笑声，身体里则是一颗企图玩味更多的心。
■“潺潺流水声”的社区中庭实景
孤品价永恒，一套永传承。
会等待的人，必然是幸运的。就像6年前择址荪湖度假区的富邦。
在风云莫测、起伏不定的楼市环境里，斥资打造五星级荪湖山庄，臻选全球稀贵石材，以别墅工艺金标准，匠造出湖山一品一期别墅群。
如今，这些干挂石材外立面的实景别墅，虽历经时光洗礼却依旧风华正茂，有些已经等来了它们的主人。
常到荪湖游玩，或常到保国寺爬山的登山客，望着阳光云朵铺满的湖面时，或在海拔近百米的山间木栈道上观山峰叠嶂时，内心或常感慨：只叹不能长居湖山间。
买了湖山一品的人则云淡风轻，站在别墅露台上，湖光山色尽收眼帘。直通山上的木栈道、青砖路早已爬了好多遍，上山下山自自然然。
■山间石梯
如今，富邦对于荪湖、对圈层、对城市人居的深刻理解，正在使湖山一品成为宁波湖山人居的高端榜样。
年，富邦又在荪湖坝下开发了湖山一品二期——约㎡中式双层院墅，以及约95~㎡山语洋房。在荪湖西岸，还将有三个待开发的山谷，这样环绕荪湖将形成有套左右规模的纯别墅区……
这意味着”土地稀有“、”三山环抱“的荪湖，将更加纯粹、更加珍贵，就像是一个湖山王国，富邦则是荪湖唯一的王。
5.
从东钱湖到荪湖
迎接一个圈层回归
每一个财富传奇的背后，都离不开两个字：圈层。
圈层，不止于物质层面，而代表一些看不见摸不着的知识、技术、观念和生活态度。
我第一次参观湖山一品的时候，恰好在湖山一品某栋别墅的二楼超大花园露台偶遇了几位”宁波富人“，他们都是企业老板，显然同属于一个圈层，所以相谈甚欢。
言谈中得知，他们都在核心区有豪宅，甚至很早就在东钱湖、九龙湖买了别墅，他们聊得都是他们那个圈子里的人和事。
他们看中湖山一品，除了别墅、荪湖湖山资源的稀缺性外，重要的还是因为圈层。别墅即圈层，跻身更大的圈子，结交更多的人，别墅是最体面的“门槛”。
此外，荪湖山庄作为湖山一品的五星级高端配套，也可作为业主们未来会客接待、举办圈层活动的高端专属场所。
■湖山一品超大花园露台实景图
近期，我又第二次驱车去了荪湖。这一次，我选择了夜晚。
车子驶入荣吉西路后，很快便抵达荪湖山庄，一路畅通，毫无堵车加塞之痛。停罢车，我走到湖边，面对夜晚静谧的荪湖，似有种拥抱它的感觉。
■地点：荪湖山庄；时间：夜晚20:55
■拍摄手机：华为荣耀10，远处宁波北部商务区依稀可见
归程的路上，偶看到三五成群的人在环湖道上夜跑。
猛然间意识到，这条3.5KM环湖路，是一条难得幽静、难得让人心旷神怡的完美跑道。很想下车跑上一圈，体验一下那种酣畅淋漓的感觉。
■荪湖环湖跑道实景图
最后，我想说：
在”圈层难遇、别墅难逢“的时代，象征着终极居住梦想、人生成就的湖山别墅，实属稀有，值得拥有。
从这点出发，在宁波，你能选择的是——仅此湖山一品。
当亩湖光、亩花海、亩原始山麓、约3.5公里环湖路，以及师法自然、石材干挂低密别墅群映入眼帘……这时，你知道，是时候来一栋湖山一品了，因为它将会把你推向人生的更高阶。
全文完。
本广告所涉及图文资料仅供参考，所指项目产品面积均为建筑面积，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。“湖山一品”为推广名，本宣传品不作为房屋交付标准或条件，所有文案内容最终以实际情况为准，特此申明。
秦闻月我愿坠入黑暗，只为洞见黎明
转载请注明：http://www.jinbabiwei.com/hejpj/5417.html
